Digital. Transparent. Kompetent.
*Neubau mit Einbauküche und Balkon*
Wohnung zur Miete
Hönower Straße 7, 10318 Berlin
- Objekt-Nr.
- 1280
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.300 €
- Warmmiete
- 1.540 €
- Nebenkosten
- 240 €
- Kaution
- 3900
- Wohnfläche
- ca. 65 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2023
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
In zentraler, dennoch in sehr ruhiger Lage von Berlin-Karlshorst, findet sich die zur Vermietung stehende 2 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einem Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Die Neubauwohnung hat eine Wohnfläche von 65 m² und zählt zwei Zimmer, ein geräumiges modernes Duschbad sowie eine offene 30 m² große Wohnküche. Die weiße Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Von beiden Zimmern aus gelangt man auf den Südbalkon, der den freien Blick ins Grüne bietet. Edles Eichen-Parkett sorgt für ein angenehmes Laufgefühl, exakt temperiert durch eine Fußbodenheizung. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Jalousien sowie über ein automatisiertes Lüftungssystem. Die zum Teil vorhandenen bodentiefe Fenster sorgen für ein modernes lichtdurchflutetes Wohnambiente. Eine praktische Abstellkammer runden den durchdachten Grundriss ab. Erbaut wurde das architektonische Haus 2022/23 und wird von einer wertigen weißen Fassade mit Bossen, Faschen und Klinkern geprägt. Die Wohnung ist ein Erstbezug und steht ab sofort zur Verfügung.
– Erstbezug, Baujahr 2022/23
– KfW-Effizienzhaus 55-Neubau
– gehobene Ausstattung mit Eichenparkett und Fußbodenheizung
– Aufzug
– Fenster mit Rollläden
– Süd-Balkon
– Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
– Sanitärausstattung mit hochwertigen Markenprodukten
– Bodentiefe Fenster
Die von uns angebotene Wohnung liegt im nördlichen Teil dieses beliebten Ortsteils zwischen dem Tierpark Friedrichsfelde und dem S-Bahnhof Karlshorst. Auch beliebte Ausflugsziele wie die Rummelsburger Bucht oder die berühmte Trabrennbahn sind binnen kurzer Zeit erreichbar. Karlshorst vereint verschiedene Gebäudetypen wie prächtige Villen und Mietshäuser der Gründerzeit, Siedlungsbauten der 1920er und 1930er Jahre sowie Eigenheimgebiete. Der Ortsteil ist idyllisch und sehr grün. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetzt sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Schulen und Kitas sind ebenfalls in der Nähe zu finden.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
– Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
– Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
– Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
– Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
– Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie
UNSER VERKÄUFER-SERVICE:
– Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software
– Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
– Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg
– Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten
UNSER EIGENTÜMER-SERVICE:
– Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung
– Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
– Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse – wir helfen gerne.
HINWEIS: Das Geldwäschegesetz (§2 Abs. 1 Nr.10 GwG) verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- & Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.