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2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Wohnung zur Miete
68305 Mannheim
- Objekt-Nr.
- 1541
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 734,40 €
- Warmmiete
- 932,40 €
- Nebenkosten
- 198 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2203,20
- Wohnfläche
- ca. 60 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Balkone
- 1
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.10.2026
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf 60 m² eine komfortable und funktionale Wohnfläche, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.
Die Räume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft, während in den Nassräumen praktische Fliesenböden für eine leichte Reinigung und Langlebigkeit sorgen.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum sowie eine optimale Raumnutzung – eigene Elektrogeräte können problemlos integriert werden.
Zusätzlichen Komfort bietet ein separater Kellerraum, der als praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände genutzt werden kann.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, die eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Wohnambiente bietet. Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind – von Supermärkten und Bäckereien über Apotheken bis hin zu einer Vielzahl an Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und U-Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Für Pendler, die auf das Auto angewiesen sind, bieten nahegelegene Auffahrten zur Hauptverkehrsstraße eine ideale Erreichbarkeit.
Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Schulen, Kindertagesstätten und weitläufigen Grünflächen, die zum Erholen und Spielen einladen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Fitnessstudios, Sportvereine sowie Parks und Radwege, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Das lebendige Viertel besticht durch seinen einzigartigen Charakter mit einer harmonischen Mischung aus modernen Neubauten und charmanter Altbausubstanz. Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern wirklich leben – in einer Nachbarschaft, die durch ihre Vielfalt, Sicherheit und hohe Lebensqualität überzeugt.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
– Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
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– Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
– Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
– Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie
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– Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
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– Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
– Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse – wir helfen gerne.
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