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2,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf
12053 Berlin
- Objekt-Nr.
- 1355
- Käuferprovision
- 3,57%
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Die Immobilie
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Hausgeld
- 312 €
- Wohnfläche
- ca. 57,6 m²
- Zimmer
- 2,5
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1836
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Das Gebäudeensemble bietet in acht Aufgängen und fünf Etagen 79 Bestandswohnungen.
Die Geschosse vom Hochparterre bis zum 4. OG erhielten durch den Dachgeschossausbau eine Erweiterung um eine Etage, die in sechs neue Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen aufgeteilt wurde. Hofseitig entstanden an den vier Aufgängen neue Aufzüge, wodurch die Treppenhäuser auf den Zwischengeschossen und die sechs Dachgeschosswohnungen erschlossen wurden.
Die Bestandswohnungen erhielten bis auf wenige Ausnahmen einen neuen Balkon und teilweise einen Gartenzugang im Hochparterre. Der zentral angelegte Innenhof wird in Anlehnung an historische Pläne und Nutzung umgestaltet.
Geniessen Sie die grüne Oase als Rückzugsort, als Treffpunkt mit Nachbarn und Freunden in den Laubengängen oder einfach den Ausblick, der sich vom Balkon aus bietet.
Neu entstehende Fahrradstellplätze sowie 13 bestehende Garagen und Kellerräume stehen den Bewohnern der Anlage zur Verfügung.
Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger: das Objekt bietet die idealen Ausgangsbedingungen für urbanes und gleichzeitig zurückgezogenes Wohnen im Trendbezirk Neukölln
– 2,5 Zimmer Wohnung – vermietet
– Garage
– Bad renoviert in 2021
Aktuell ist die Wohnung vermietet; aufgrund der erfolgten Modernisierungsarbeiten ist eine Anpassung der Miete möglich
Neukölln rund um die Karl-Marx-Straße nimmt gerade Fahrt auf: Kunst findet hier ihren Ursprung, Kulturzentren und die digitale Avantgarde erobern sich neue Räume für Kreatives im Süden der Hauptstadt. Neukölln war, ist und wird immer der internationalste Bezirk Berlins sein. Vielfalt wird hier an jeder Ecke gelebt und die Einflüsse verschiedener Denkweisen ziehen Ur-Berliner und Wahl-Berliner gleichermaßen an.
Was die Menschen hier verbindet: die Offenheit für das Miteinander und die Vielzahl an Lebensmodellen. Inmitten des pulsierenden Bezirks ist unser Haus ein Rückzugsort und ein Treffpunkt zugleich. Während Sie im Kiez die Zukunft Berlins erleben und spüren, kommen Sie Zuhause zur Ruhe.
Neukölln hat schon immer Geschichte geschrieben. Zeitzeugen finden sich u.a. in Rixdorf, auf dem ehemaligen Kindl-Areal und in der Karl-Marx-Straße selbst. Kein Bezirk verändert sich so rasant wie Neukölln. Die derzeitige Entwicklung ist gekennzeichnet von Energie und Zukunftsvisionen, die hier lebenden Menschen gestalten ihren Bezirk aktiv mit. Vielleicht ist das der Zauber, den Neukölln versprüht und dessen Wirkung international zu spüren ist: die Gegenwart zu leben und den Tag zu nehmen wie er kommt.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
– Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
– Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
– Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
– Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
– Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie
UNSER VERKÄUFER-SERVICE:
– Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software
– Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
– Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg
– Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten
UNSER EIGENTÜMER-SERVICE:
– Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung
– Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
– Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse – wir helfen gerne.
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