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Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf
Einfamilienhaus zum Kauf
38259 Salzgitter
- Objekt-Nr.
- 1336
- Käuferprovision
- 3,57%
Die Provision inklusive MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Provision, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Wohnfläche
- ca. 200,9 m²
- Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- ca. 490 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1975
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2014
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Teppich, Laminat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzgitter Bad!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf rund 200,85 m² Wohnfläche ein ideales Wohnambiente für die ganze Familie.
Das Objekt wurde im Jahr 1975 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Haupthaus:
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das helle und geräumige Wohnzimmer, welches durch große Fensterfronten mit Licht durchflutet wird.
Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende.
Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche.
Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.
Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer und ein große Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
Einliegerwohnung:
Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet eine vollwertige Wohnlösung.
Die Wohnung kann vermietet bleiben – ist aber kein Muss. Auf Wunsch wird diese leer übergeben.
Diese Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und bietet somit maximale Privatsphäre.
Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche
Kamin im Wohnzimmer
Garage und zusätzlichem Stellplätze
Großer Garten mit Terrasse
Balkon am Wohnzimmer
Zwei große Badezimmer und ein Gäste-WC
Böden aus Laminat, Fliesen und Teppich
Energieeffiziente Bauweise (Energieausweis liegt vor)
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Salzgitter Bad.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A39 ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können.
Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Salzgitter Bad ist eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Stadtteil Salzgitter Bad, in der ruhigen Wohnstraße Haselnussweg 10.
Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus.
Der Haselnussweg liegt in einer familienfreundlichen Umgebung, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt ist.
Die Nachbarschaft ist ruhig und sicher, ideal für Familien mit Kindern.
Spielplätze und Parks in der Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Salzgitter Bad bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Das Thermalsolbad, das überregional bekannt ist, lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Sportbegeisterte finden in der Nähe diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitangebote.
Die umliegende Natur, darunter der Salzgittersee, bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Die nahegelegene Autobahn A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Braunschweig, Wolfsburg und Hannover.
Der Bahnhof Salzgitter Bad bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Bushaltestellen in der Umgebung sorgen für zusätzliche Mobilität.
Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus in Salzgitter Bad bestens gewährleistet. Somit sind Sie und Ihre Familie im Krankheitsfall optimal versorgt.
Das Haus am Haselnussweg 10 kombiniert die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die gute Infrastruktur und die Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die sowohl die Ruhe als auch die städtische Lebendigkeit schätzen.
Dieses Haus bietet Ihnen die ideale Balance zwischen Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität in einer der attraktivsten Wohnlagen von Salzgitter Bad.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
– Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
– Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
– Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
– Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
– Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie
UNSER VERKÄUFER-SERVICE:
– Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software
– Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
– Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg
– Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten
UNSER EIGENTÜMER-SERVICE:
– Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung
– Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
– Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse – wir helfen gerne.
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