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Bezugsfrei & möbliert: Helles 1-Zimmer-Apartment mit grünem Ausblick in Berlin-Tempelhof
Etagenwohnung zum Kauf
12101 Berlin
- Objekt-Nr.
- 1546
- Käuferprovision
- 3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe. Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Hausgeld
- 210,36 €
- Wohnfläche
- ca. 31,3 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 1
- Etagen
- 6
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1963
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- bezugsfrei
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Baujahr
- 1963
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 26, 2028
- Endenergieverbrauch
- 138 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2018-01-26
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht ein bezugsfreies und möbliertes 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 in Berlin-Tempelhof. Auf ca. 31,26 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen klar gegliederten und effizient nutzbaren Grundriss.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und eröffnet den Blick in das begrünte Wohnumfeld. Die vorhandene Möblierung nutzt die Fläche sinnvoll und schafft klar nutzbare Bereiche für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugehöriges Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zum 1. Obergeschoss.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein bereits eingerichtetes Apartment in Berlin suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine kompakte und flexibel nutzbare Eigentumswohnung erwerben möchten.
Auf dem Grundstück stehen Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Anspruch auf einen bestimmten Stellplatz besteht nicht.
bezugsfrei
möbliert
1 Zimmer, ca. 31,26 m² Wohnfläche
1. OG
heller Wohn- und Schlafbereich
große Fensterfläche
Blick ins begrünte Wohnumfeld
separate Küche mit Einbauküche
Küche mit Fenster
Badezimmer mit Dusche
separater Abstellraum
Kellerabteil
Personenaufzug
Laminatboden
Zentralheizung
Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück ohne festen Stellplatzanspruch
gepflegte Wohnanlage, begrüntes Wohnumfeld
Die Wohnung befindet sich in der Mussehlstraße in Berlin-Tempelhof, in einem gewachsenen Wohnquartier nahe der Grenze zu Kreuzberg. Das Umfeld verbindet eine ruhige, begrünte Wohnlage mit den kurzen Wegen und der guten Erreichbarkeit einer innerstädtischen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Gleichzeitig sind die vielfältigen Angebote der angrenzenden innerstädtischen Quartiere gut erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ist das umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung. Das Tempelhofer Feld, der Viktoriapark und der Park am Gleisdreieck bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Über die U-Bahn-Linie U6 am Platz der Luftbrücke sowie verschiedene Busverbindungen bestehen direkte Verbindungen in Richtung Kreuzberg, Mitte und weitere Berliner Stadtbereiche.
Damit verbindet der Standort ein begrüntes Wohnumfeld, gute innerstädtische Erreichbarkeit und einen hohen Freizeitwert. Eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
– Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
– Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
– Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
– Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
– Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie
UNSER VERKÄUFER-SERVICE:
– Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software
– Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
– Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg
– Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten
UNSER EIGENTÜMER-SERVICE:
– Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung
– Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
– Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse – wir helfen gerne.
HINWEIS: Das Geldwäschegesetz (§2 Abs. 1 Nr.10 GwG) verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- & Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.