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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Wohnhaus
Wohnung zum Kauf
38259 Salzgitter
- Objekt-Nr.
- 1420
- Käuferprovision
- 3,57%
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Die Immobilie
- Kaufpreis
- 120.000 €
- Hausgeld
- 376 €
- Wohnfläche
- ca. 64 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1971
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2023
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1971
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 12, 2028
- Endenergieverbrauch
- 121,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2018-03-13
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 200
- 225
- >250
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 in Salzgitter-Bad.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen gepflegten Zustand.
Im Jahr 2023 wurde das Dach des Hauses vollständig erneuert und in der Wohnung selbst wurde ein neuer Fußboden verlegt und ein neues Waschbecken verbaut – Sie profitieren somit von einem modernen und gepflegten Wohnumfeld.
Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, während die vorhandene Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt.
Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für angenehmen Komfort und mit Tageslicht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Das Hausgeld beträgt aktuell 376,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Das Grundstück befindet sich im vollen Eigentum, es fällt keine Erbpacht an.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Sie ist gepflegt, modernisiert und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Ausstattung
• 3 Zimmer, ca. 64 m² Wohnfläche
• Baujahr: 1971
• Balkon
• Einbauküche 2000
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne (Neues Waschbecken 2023)
• Abstellraum in der Wohnung
• Separater Kellerraum
• Gas-Zentralheizung
• Dach 2023 neu gedeckt
• neuer Laminat Fußboden in der Wohnung (2023)
• Kein Erbpachtgrundstück
• Hausgeld 376,00 €
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Salzgitter-Bad, einem der beliebtesten Stadtteile Salzgitters. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die historische Altstadt von Salzgitter-Bad mit Cafés und kleinen Geschäften ist ebenfalls nahegelegen und bietet einen besonderen Wohnflair. Dank guter Verkehrsanbindungen erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell und bequem.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
– Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
– Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
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– Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
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