Digital. Transparent. Kompetent.
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage von Salzgitter-Gebhardshagen
Doppelhaushälfte zum Kauf
38229 Salzgitter
- Objekt-Nr.
- 1421
- Käuferprovision
- 3,57%
Die Provision inklusive MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Provision, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 300.000 €
- Wohnfläche
- ca. 144 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 293 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 45 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1992
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2024
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 1992
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 10, 2035
- Endenergiebedarf
- 127,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-06-11
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche ein großzügiges und gemütliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch seine ruhige Hanglage in einem gewachsenen Wohngebiet von Salzgitter-Gebhardshagen.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Besonders hervorzuheben sind die erneuerte Gas-Brennwerttherme (2010), die moderne Einbauküche (2013), die neu gestaltete Terrasse (2024) sowie die Balkontür aus 2020.
Ein Balkonkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung rundet das energetische Profil dieses Hauses zeitgemäß ab.
Das Haus ist gepflegt, laufend modernisiert und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit solider Substanz und guter Energieeffizienz suchen.
• Wohnfläche: ca. 144 m²
• Grundstück: 293 m²
• Zimmer: 5
• Badezimmer: 3 (eins mit Badewanne, eins mit Dusche, ein Gäste-WC)
• Etagen: 3
• Baujahr: 1992
• Gas-Brennwerttherme, erneuert 2010
• Einbauküche (Baujahr 2013) im Kaufpreis enthalten
• Fenster mit Rollläden
• Balkon – Balkontür neu 2020
• Terrasse 2024 erweitert – ideal für gemütliche Stunden im Freien
• Harzer Doppeldach – typisch und robust, Giebel neu gedämmt und neu verputzt (2022)
• Balkonkraftwerk für nachhaltige Stromerzeugung
• Garage und Abstellplatz vorhanden
Das Haus befindet sich in Salzgitter-Gebhardshagen, einem beliebten Ortsteil mit ruhiger, naturnaher Lage am Hang. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Salzgitter-Innenstadt, Braunschweig und Goslar zügig erreichbar.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
– Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
– Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
– Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
– Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
– Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie
UNSER VERKÄUFER-SERVICE:
– Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software
– Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
– Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg
– Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten
UNSER EIGENTÜMER-SERVICE:
– Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung
– Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
– Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse – wir helfen gerne.
HINWEIS: Das Geldwäschegesetz (§2 Abs. 1 Nr.10 GwG) verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- & Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.