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Einfamilienhaus in Leiferde zum Kauf!
Haus zum Kauf
Am Meerberg 1, 38124 Braunschweig
- Objekt-Nr.
- 1496
- Käuferprovision
- 3,57%
Die Provision inklusive MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Provision, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Wohnfläche
- ca. 120 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 437 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1937
- Zustand
- sanierungsbeduerftig
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2004
- Bad mit
- Dusche, Wanne
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 3
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Braunschweig bietet mit seinen sechs Zimmern und einer Wohnfläche von rund 120 m² auf zwei Etagen großzügigen Platz für die ganze Familie. Das Grundstück von 437 m² umfasst einen gepflegten Garten und bietet damit ausreichend Freiraum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie einen Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Lagerraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Zuletzt im Jahr 2004 modernisiert, bietet das Objekt nun erneut die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs richtet sich dieses Angebot besonders an Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und die Chance nutzen möchten, ein individuelles Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Handwerker, Eigenleister und Investoren finden hier gleichermaßen eine attraktive Gelegenheit.
– Gaszentralheizung aus (1994)
– Kunstofffenster doppelt verglast (1995)
– Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne
– Garage
– Stellplätze
– Garten
– Terrasse
Braunschweig zählt zu den attraktivsten Städten Niedersachsens und verbindet auf einzigartige Weise historisches Erbe mit modernem Stadtleben. Als eine der bedeutendsten Städte der Region bietet sie ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Innenstadt und eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Das Herz der Stadt schlägt rund um den mittelalterlichen Burgplatz mit dem berühmten Löwendenkmal, der prächtigen Burg Dankwarderode und dem beeindruckenden Dom. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen wie das Staatstheater oder das Städtische Museum sorgen für ein vielfältiges Angebot an Freizeitgestaltung und machen das Leben in Braunschweig besonders reizvoll.
Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindertagesstätten, Schulen aller Bildungszweige sowie der renommierten Technischen Universität und weiteren Hochschulen, die Braunschweig zu einem bedeutenden Wissenschafts- und Forschungsstandort machen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A2 und A39 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Hannover, Hamburg und Berlin. Der Hauptbahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle wichtigen Städte, während das gut ausgebaute Straßenbahnnetz eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet.
Weitläufige Grünflächen wie der Stadtpark, der Bürgerpark und die Oker-Auen laden zum Erholen und Verweilen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität inmitten des städtischen Treibens.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
– Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
– Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
– Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
– Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
– Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie
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– Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software
– Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
– Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg
– Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten
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– Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung
– Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
– Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse – wir helfen gerne.
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