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Einfamilienhaus mit Garten – Sanierungsobjekt mit viel Gestaltungspotenzial in Salzgitter-Bad
Haus zum Kauf
38259 Salzgitter
- Objekt-Nr.
- 1532
- Käuferprovision
- 3,57%
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Die Immobilie
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Wohnfläche
- ca. 93,7 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 500 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1929
- Kategorie
- Standard
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2023
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett, Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1929
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 5, 2035
- Endenergiebedarf
- 124,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-10-06
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses knapp 100 Jahre alte Einfamilienhaus bietet auf ca. 93,69 m² Wohnfläche und zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC. Das ca. 500 m² große Grundstück mit Garten bietet zusätzlichen Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung.
Das Haus eignet sich aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung besonders gut für zwei Personen oder eine kleine Familie mit einem Kind. Die vorhandenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Die Ausstattung ist als normal einzustufen. Als Bodenbeläge sind Parkett, Laminat und Fliesen vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Keller und einen praktischen Abstellraum. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung.
Das Gebäude wurde im Jahr 2023 zuletzt mit einer neunen Gas Heizung modernisiert. Aufgrund des Alters und des allgemeinen Zustands besteht jedoch Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Dies bietet insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick die Möglichkeit, den Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das Grundstück mit Garten rundet das Angebot ab und macht die Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die ein eigenes Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.
Ausstattung
• Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
• Zwei Badezimmer (Dusche und Wanne) und ein Gäste-WC
• Moderner Gas-Heizkessel (2023)
• großer Keller mit praktischen Abstell- und Lagermöglichkeiten
• Garten zur Erholung und Freizeitgestaltung
• Besonderes Highlight: Eingebautes Bett im Spitzboden
• Haus muss saniert werden
Salzgitter-Bad liegt im südlichen Teil der Stadt Salzgitter und verbindet das Flair eines traditionsreichen Kurorts mit einer modernen und gut durchdachten Infrastruktur. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität, die durch das harmonische Zusammenspiel von Natur, Erholung und urbaner Versorgung geprägt wird.
Die Lage im Salzgittergebirge sorgt für eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Wander- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Besonders der nahe gelegene Salzgitter-Stausee lädt zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Die Versorgungsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist komfortabel. Über die Bundesstraßen B6 und B248 ist Salzgitter-Bad schnell mit der Innenstadt sowie den Städten Braunschweig, Wolfenbüttel und Goslar verbunden. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Erreichbarkeit durch regelmäßige Busverbindungen ins gesamte Stadtgebiet.
Salzgitter-Bad vereint Ruhe und Natur mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht – ein idealer Standort für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gewachsene Nachbarschaft legen.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
– Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
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– Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten
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