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Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Sanierungspotenzial!
Einfamilienhaus zum Kauf
38268 Lengede
- Objekt-Nr.
- 1414
- Käuferprovision
- 3,57%
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Die Immobilie
- Kaufpreis
- 209.999 €
- Wohnfläche
- ca. 116 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 660 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2023
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1930
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 8, 2032
- Endenergiebedarf
- 252,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen eine solide Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einem großzügigen Grundstück von 660 m² eignet sich das Haus ideal für Familien oder kreative Köpfe, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Möglichkeit haben, moderne Wohnideen mit dem ursprünglichen Charakter des Hauses zu vereinen.
• Baujahr: 1930
• Wohnfläche: ca. 116 m²
• Grundstück: ca. 660 m²
• 6 Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume
• 2 Badezimmer
• Garage sowie mehrere zusätzliche Unterstellräume
• Neue Heizungsanlage (Einbau 2021)
• Garten mit Terrasse und Obstbäumen
Besonderheiten
• Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial
• Familienfreundliche Raumaufteilung
• Solide Grundsubstanz – ideal für eine umfassende Sanierung
• Kombination aus historischem Charme und moderner Heiztechnik
Außenbereich
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Terrasse bietet Platz für gesellige Stunden im Freien, während mehrere Obstbäume für eine natürliche und idyllische Atmosphäre sorgen.
Woltwiesche bietet eine ruhige, naturnahe Dorflage mit historischem Charme und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Kombination aus solider Infrastruktur (Kinderbetreuung, Schule), familienfreundlichem Umfeld, guter Verkehrsanbindung und einem attraktiven Immobilienmarkt macht den Ort besonders reizvoll für Familien und Immobilieninteressierte. Puppenstädtchen-Atmosphäre trifft auf echte Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne heimisch wird.
Aus Lengede haben Sie Busanschluss nach Salzgitter, Braunschweig und Peine. Sowie die direkte und schnelle Anbindung an die A39, A7, A2, sowie der Bundesstraßen 1, 6 und 248.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
– Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
– Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
– Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
– Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
– Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie
UNSER VERKÄUFER-SERVICE:
– Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software
– Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
– Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg
– Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten
UNSER EIGENTÜMER-SERVICE:
– Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung
– Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
– Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse – wir helfen gerne.
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