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Erstbezug!! 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse in Steglitz
Wohnung zur Miete
12205 Berlin
- Objekt-Nr.
- 1410
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.300 €
- Warmmiete
- 1.500 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3.900,00
- Wohnfläche
- ca. 50,1 m²
- Zimmer
- 2
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 13,8 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2025
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.10
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin-Steglitz bietet Wohnen auf modernstem Niveau. Auf ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt die Erdgeschosswohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den besonderen Komfort eines Erstbezugs.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein einladender Flur, von dem aus das Badezimmer sowie der Wohnbereich bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche, die mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist und sofort genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder kleine Gartenprojekte.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Das Badezimmer ist modern gefliest, verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Dreifach verglaste Isolierfenster garantieren Energieeffizienz und Ruhe, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
• Wohnfläche: ca. 50,05 m²
• Zimmer: 2
• Etage: Erdgeschoss
• Terrasse/Garten: ca. 13 m² Terrasse + Gartenanteil
• Bezugsart: Erstbezug
• Baujahr: Neubau
Dank des Neubaus profitieren Sie von einer besonders energieeffizienten Bauweise, niedrigen Heizkosten und einem gehobenen Wohnstandard.
• Helle, offene Räume mit Fußbodenheizung
• Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (inkl. Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank etc.)
• Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster
• Dreifach verglaste Isolierfenster für optimale Wärme- und Schallisolierung
• Elektrische Rollläden/Fensterheber an allen Fenstern
• 13 m² Terrasse mit angrenzender Gartenfläche – ideal zur Erholung im Grünen
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentral angebundenen Teil von Steglitz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte
• Gute Anbindung an den ÖPNV (S-Bahnhof Südende, U-Bahn-Station Rathaus Steglitz, diverse Buslinien)
• Nahegelegene Grünanlagen wie der Insulaner mit Sternwarte und Sommerbad sowie der Schlosspark Steglitz
Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Ruhe und Freizeitwert.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
– Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
– Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
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– Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
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– Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse – wir helfen gerne.
HINWEIS: Das Geldwäschegesetz (§2 Abs. 1 Nr.10 GwG) verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- & Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.