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Exklusive Gewerbefläche am Kohlmarkt in Braunschweig
Verkaufsfläche zur Miete
Ziegenmarkt 6, 38100 Braunschweig
- Objekt-Nr.
- 1490
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 3.000 €
- Warmmiete
- 3.600 €
- Nebenkosten
- 600 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 8700,00
- Gesamtfläche
- ca. 290 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 290 m²
- Etagen
- 2
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Lage/Gebiet
- 1A
- verfügbar ab
- 01.06.2026
- Modernisierungen
- 2026
Mitten im Herzen der Braunschweiger Innenstadt präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in bester Frequenzlage am Kohlmarkt. Die repräsentative Immobilie bietet auf ca. 290 m² Gesamtfläche ideale Voraussetzungen für moderne Retail-, Beauty- oder Dienstleistungskonzepte mit hoher Sichtbarkeit und urbanem Ambiente.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch großzügige Schaufensterflächen, die eine ausgezeichnete Präsentation Ihres Unternehmens ermöglichen. Die zentrale Lage in einer der beliebtesten Einkaufs- und Flanierlagen Braunschweigs sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und maximale Aufmerksamkeit.
Highlights der Immobilie:
Exzellente Innenstadtlage
Der Kohlmarkt zählt zu den gefragtesten und bekanntesten Adressen in Braunschweig. Umgeben von etablierten Einzelhändlern, Gastronomie und urbanem Publikum profitieren Mieter von einer starken Kundenfrequenz und hervorragender Erreichbarkeit.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die Aufteilung über zwei Etagen eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte – beispielsweise Verkaufsfläche im Erdgeschoss und Behandlungs-, Beratungs- oder Aufenthaltsbereiche im Obergeschoss.
Große Schaufensterfront
Die vorhandene Schaufensterfläche bietet optimale Möglichkeiten zur Markenpräsentation und sorgt für maximale Sichtbarkeit im öffentlichen Raum.
Modernes Ambiente mit Potenzial
Die Fläche eignet sich hervorragend für moderne Store-Konzepte, hochwertige Beauty- und Kosmetikstudios oder innovative Dienstleistungsangebote.
Besonders geeignet für
• Fashion & Lifestyle Stores
• Beauty- und Kosmetiksalons
• Hair & Skin Care Konzepte
• Concept Stores
• Schmuck- oder Accessoire-Boutiquen
• Premium-Dienstleistungen
• Standort: Kohlmarkt, Innenstadt Braunschweig
• Nutzfläche: ca. 290 m²
• Aufteilung: 2 Etagen
• Nutzung: ideal für Einzelhandel, Beauty Salon, Kosmetik, Lifestyle, Showroom oder Dienstleistung
• Schaufenster: vorhanden / sehr gute Sichtbarkeit
• Lage: hochfrequentierte Innenstadtlage
Der Kohlmarkt zählt zu den begehrtesten und belebtesten Lagen im Herzen von Braunschweig. Als zentrale Einkaufs- und Flaniermeile der Stadt profitieren Gewerbetreibende hier von einer hervorragenden Laufkundschaft und einer der höchsten Passantenfrequenzen der gesamten Innenstadt. Namhafte Einzelhändler, Gastronomie und Dienstleister haben sich in unmittelbarer Umgebung angesiedelt und sorgen für ein attraktives, lebendiges Umfeld.
Die Lage überzeugt durch ihre exzellente Erreichbarkeit: Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahn halten in unmittelbarer Nähe, sodass die Fläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar ist. Für Besucher mit dem PKW stehen umliegende Parkhäuser in kurzer Gehweite zur Verfügung.
Der Kohlmarkt bildet das pulsierende Zentrum der Braunschweiger Innenstadt und ist durch seine direkte Anbindung an die Fußgängerzone ein unverzichtbarer Anlaufpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Sehenswürdigkeiten wie der Burgplatz mit dem Braunschweiger Löwen sowie das historische Stadtbild verleihen der gesamten Umgebung ein besonderes Flair und ziehen täglich zahlreiche Besucher an.
Eine Gewerbeadresse am Kohlmarkt steht für Sichtbarkeit, Prestige und wirtschaftlichen Erfolg – ideal für Unternehmen, die in einer der attraktivsten Innenstadtlagen Niedersachsens präsent sein möchten.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
– Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
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– Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
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