Digital. Transparent. Kompetent.
Modern wohnen: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung zur Miete
Gartenstr 81, 53229 Bonn
- Objekt-Nr.
- 1488
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 679,76 €
- Warmmiete
- 859,76 €
- Nebenkosten
- 180 €
- Kaution
- 2039,28
- Wohnfläche
- ca. 52,1 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1952
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.09.2026
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1952
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 16, 2029
- Endenergieverbrauch
- 70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2019-07-17
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 39,09 m² bietet eine praktische und durchdachte Raumaufteilung, die trotz kompakter Größe ein komfortables Wohngefühl vermittelt. Die Räume präsentieren sich mit einem ansprechenden Laminatboden, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft, während in den Nassräumen strapazierfähige Fliesen für eine einfache Reinigung und Langlebigkeit sorgen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Saisonware oder weitere persönliche Gegenstände bietet und damit den Wohnkomfort spürbar erhöht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und gut gelegene Unterkunft in Bonn suchen.
Bonn vereint auf einzigartige Weise historisches Flair mit modernem Stadtleben und bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Als ehemalige Bundeshauptstadt und heutiger Standort zahlreicher internationaler Organisationen, Bundesbehörden und renommierter Unternehmen genießt die Stadt am Rhein einen hervorragenden Ruf weit über die Grenzen Nordrhein-Westfalens hinaus.
Die ausgezeichnete Infrastruktur macht das tägliche Leben besonders angenehm. Mit dem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz aus Stadtbahn, Bus und S-Bahn sind sowohl das Bonner Stadtzentrum als auch das benachbarte Köln schnell und bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof bietet zudem direkte ICE-Verbindungen in alle großen deutschen Städte.
Für Familien ist Bonn besonders attraktiv: Eine Vielzahl an erstklassigen Schulen, Kindergärten und die renommierte Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot. Kulturell begeistert die Stadt mit dem Beethoven-Haus, dem Kunstmuseum, der Oper sowie zahlreichen Theatern und Galerien.
Die einzigartige Lage am Rhein mit dem malerischen Siebengebirge im Hintergrund lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Parks, Grünanlagen und die beliebte Rheinpromenade bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und eine lebendige Gastronomie- und Kulturszene runden das vielseitige Angebot dieser charmanten Rheinmetropole ab.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
– Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
– Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
– Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
– Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
– Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie
UNSER VERKÄUFER-SERVICE:
– Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software
– Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
– Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg
– Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten
UNSER EIGENTÜMER-SERVICE:
– Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung
– Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
– Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse – wir helfen gerne.
HINWEIS: Das Geldwäschegesetz (§2 Abs. 1 Nr.10 GwG) verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- & Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.