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RESERVIERT – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz
Wohnung zur Miete
51109 Köln
- Objekt-Nr.
- 1440
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.029,35 €
- Warmmiete
- 1.263,62 €
- Nebenkosten
- 70,28 €
- Heizkosten
- 163,99 €
- Kaution
- 3088,05
- Wohnfläche
- ca. 71,0 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.04.2026
- Bad mit
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Miete
- 50 €
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Arnikaweg in Köln überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf 70,99 m² Wohnfläche.
Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet und viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich gehört ein eigener Stellplatz zur Wohnung, der bequemes und stressfreies Parken ermöglicht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in attraktiver Kölner Lage suchen.
• 3 Zimmer
• Wohnfläche: 70,99 m²
• Offene Wohnküche
• Innenliegendes Bad mit Badewanne
• Balkon
• ein Stellplatz kann mit angemietet werden (50,00 € mtl.)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Köln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahnen sind in kurzer Zeit zu erreichen, wodurch Pendler profitieren.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein und sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
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– Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
– Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie
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– Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
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– Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten
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– Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
– Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse – wir helfen gerne.
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