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*moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gäste WC*
Wohnung zur Miete
12277 Berlin
- Objekt-Nr.
- 1472
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.515,06 €
- Warmmiete
- 1.770,06 €
- Heizkosten
- 255 €
- Kaution
- 4545,18
- Wohnfläche
- ca. 76,6 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2017
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.02.2023
- Modernisierungen
- 2017
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Baujahr
- 2017
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 18, 2028
- Endenergieverbrauch
- 49 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- A
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf insgesamt 76,6 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Hochwertige Fliesen sowie Laminatboden sorgen in den einzelnen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl und eine stilvolle Optik.
Für den täglichen Komfort steht eine vollständig eingerichtete Einbauküche zur Verfügung, die keine Wünsche offenlässt. Die zwei großzügigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten höchsten Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei gestaltet, sodass die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten für Fahrräder, Sportgeräte oder saisionale Gegenstände.
Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch den Wartungsaufwand auf ein Minimum reduziert.
Eine Wohnung, die urbanes Wohnen auf gehobenem Niveau mit praktischer Alltagstauglichkeit vereint – mitten in Berlin.
-Aufzug
-Balkon
-Keller
-Vollbad
-Gäste WC
-Fahrradkeller
-Einbauküche
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, einer der vielseitigsten und begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Der Bezirk vereint urbanes Flair mit einer hohen Lebensqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind damit schnell und bequem mit dem gesamten Berliner Nahverkehrsnetz verbunden. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar, was eine stressfreie Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht.
Der Berliner Hauptbahnhof ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen Zugang zu allen nationalen und internationalen Zugverbindungen. Ebenso gut angebunden ist der nächste Flughafen, den Sie ebenfalls in etwa 30 Fahrminuten erreichen – ideal für Vielreisende und Berufspendler.
Tempelhof-Schöneberg selbst punktet mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen. Ob der weitläufige Tempelhofer Feld, die lebhafte Hauptstraße oder die ruhigen Kieze mit ihrem einzigartigen Berliner Charme – hier finden Sie alles, was das Stadtleben zu bieten hat.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
– Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
– Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
– Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
– Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
– Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie
UNSER VERKÄUFER-SERVICE:
– Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software
– Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
– Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg
– Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten
UNSER EIGENTÜMER-SERVICE:
– Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung
– Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
– Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse – wir helfen gerne.
HINWEIS: Das Geldwäschegesetz (§2 Abs. 1 Nr.10 GwG) verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- & Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.