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Renditeobjekt: Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus
Büro/Praxis zum Kauf
Sonnenbergweg 15, 38229 Salzgitter
- Objekt-Nr.
- 1361
- Käuferprovision
- 6 %
Die Provision inklusive MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Provision, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Wohnfläche
- ca. 234 m²
- Bürofläche
- ca. 255 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 380 m²
- Etagen
- 3
- Balkone
- 1
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teilsaniert
- Unterkellert
- Ja
!!Vollvermietetes Renditeobjekt!! Die Jahresmieteinnahmen betragen aktuell 19.104,00 EUR
EG – Gewerbeeinheit mit ca. 98 m²
1.OG – Wohnung mit ca. 85 m²
2. OG – Wohnung mit ca. 72 m²
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, wobei die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eine gute Sichtbarkeit und Zugänglichkeit bietet. Die oberen Etagen beherbergen 2 Wohnungen, die sich durch individuelle Gestaltung und Wohnkomfort auszeichnen. Für den Komfort der Bewohner stehen zahlreiche Kfz-Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Die Lage in Salzgitter-Gebhardshagen gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel.
Diese Infrastruktur macht das Objekt nicht nur für Gewerbetreibende, sondern auch für Mieter attraktiv, die eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen schätzen.
Zusammengefasst bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus in Salzgitter-Gebhardshagen eine ideale Kombination aus Gewerbefläche im Erdgeschoss und Wohnkomfort in den oberen Etagen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel und ist geprägt von viel Grün.
– Balkon
– Fenster Doppelverglasung
– Gasetagenheizungen 2017-2024
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage in Salzgitter-Gebhardshagen und bietet sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner zahlreiche Vorteile.
Die Wohnflächen in den oberen Etagen profitieren von einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Die kurzen Wege zu Geschäften und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen machen dieses Wohn- und Geschäftshaus besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Zusammenfassend zeichnet sich die Lage des Wohn- und Geschäftshauses in Salzgitter-Gebhardshagen durch ihre Vielseitigkeit aus, indem sie Gewerbetreibenden gute Bedingungen bietet und gleichzeitig den Bewohnern ein komfortables und gut angebundenes Zuhause bietet.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
– Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
– Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
– Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
– Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
– Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie
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– Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software
– Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
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– Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten
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– Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
– Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse – wir helfen gerne.
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