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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial – Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
Haus zum Kauf
38259 Salzgitter
- Objekt-Nr.
- 1378
- Käuferprovision
- 3,57%
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Die Immobilie
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Wohnfläche
- ca. 200 m²
- Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 1.172 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1900
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 1978
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat, Dielen
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein klassisches Gebäude in eine ganz persönliche Traumimmobilie zu verwandeln. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200m² und einem weitläufigen Grundstück bietet diese Immobilie jede Menge Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Grundstück und Außenbereich:
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien bietet. Der Außenbereich ist derzeit ungenutzt und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ob ein schöner Garten, eine Terrasse oder sogar ein kleiner Nutzgarten – die Fläche bietet Platz für Ihre kreativen Ideen.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche, die Ihnen viele Optionen für die Raumgestaltung lässt. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, das durch seine Größe und die hohen Decken viel Potenzial für eine moderne Umgestaltung bietet. Hier können Sie einen offenen Wohnbereich schaffen, der mit großen Fenstern für viel Licht sorgt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die ebenfalls umfangreiche Renovierungsarbeiten benötigt, aber genügend Raum für eine moderne, offene Küche bietet.
Das Erdgeschoss umfasst zudem weitere Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, die ebenfalls renoviert und neu gestaltet werden können. Hier haben Sie die Möglichkeit, durch eine individuelle Raumaufteilung die Bedürfnisse Ihrer Familie zu erfüllen. Das Badezimmer ist ebenfalls sanierungsbedürftig, bietet jedoch ausreichend Platz für eine moderne Ausstattung.
Keller und Abstellräume:
Das Haus verfügt über einen teilunterkellerten Bereich, der zusätzliche Lagermöglichkeiten und Platz für Technikräume bietet. Hier können Sie einen Hobbyraum, eine Waschküche oder zusätzlichen Stauraum schaffen.
Heizung und Technik:
Das Haus ist derzeit mit einer Öl-Heizung beheizt, die im Zuge der Renovierung ebenfalls modernisiert werden sollte. Die Elektroinstallation sowie die Sanitäranlagen sind veraltet und müssen erneuert werden, um den heutigen Standards zu entsprechen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage eine Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer umfassenden Sanierung können Sie hier ein einzigartiges Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ideal für Handwerker, Selbstnutzer oder Investoren, die ein spannendes Projekt suchen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Stadtteil Beinum von Salzgitter. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Natur aus, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar, und die Autobahnanschlussstelle zur A36 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Salzgitter-Bad liegt ebenfalls in der Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen in benachbarte Städte wie Braunschweig und Hannover, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
In der unmittelbaren Umgebung finden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften. Auch verschiedene Restaurants und Cafés bieten kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein.
Kulturelle Einrichtungen:
Der Stadtteil Beinum hat eine lange Geschichte, die sich in verschiedenen historischen Gebäuden widerspiegelt. In der Nähe befindet sich eine ehemalige Zollstation, die als historisches Wahrzeichen des Ortes gilt. Weitere kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen machen die Umgebung lebendig und abwechslungsreich.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber. Ein nahegelegenes Naturschutzgebiet lädt zu Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Auch sportliche Aktivitäten wie Schwimmen und Wandern sind in der Umgebung gut möglich.
Insgesamt bietet die Lage eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig gut mit den wichtigsten Verkehrsinfrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten verbunden ist. Hier lässt es sich angenehm leben und arbeiten.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
– Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
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