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Tradition trifft Zukunft – Resthof mit neuer PV-Anlage und Raum für große Ideen
Haus zum Kauf
38704 Liebenburg
- Objekt-Nr.
- 1413
- Käuferprovision
- 3,57%
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Die Immobilie
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Wohnfläche
- ca. 180 m²
- Zimmer
- 10
- Grundstücksfläche
- ca. 1.429 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1914
- Kategorie
- Standard
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2024
Ein Ort voller Möglichkeiten: Dieser traditionelle Resthof vereint historische Bausubstanz mit moderner Zukunftsperspektive. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.429 m² eröffnet sich ein authentisches Hofensemble mit klassischem Wohnhaus, Stallgebäude und separater Scheune – bereits komplett geräumt und besenrein, bereit für Ihre individuelle Vision.
Besonders attraktiv: Im Kaufpreis enthalten ist eine brandneue Photovoltaikanlage, die direkt nach Übergabe für Sie installiert wird. Damit wird echte Stromautarkie, E-Mobilität oder Wärmepumpenbetrieb möglich – inklusive Option auf Einspeisevergütung und dem Potenzial für nahezu energiekostenfreies Wohnen ab Tag 1 nach Inbetriebnahme.
Die Grundsubstanz ist solide: Harzer Doppeldach (2003), Gasheizung (2004), neue Stromleitungen in Stall & Scheune, modernisierter Schaltkasten sowie teilweise erneuerte Wasserleitungen im Wohnhaus. Eine ehrliche Basis – ideal, um Architektur, Wohnträume oder unternehmerische Konzepte frei zu entfalten: Mehrgeneration, Wohnen & Arbeiten, kreatives Atelier, Tierhaltung, Naturresidenz oder Energie-Refugium.
Wer Raum liebt – und Weitblick schätzt – findet hier weit mehr als nur eine Immobilie: eine Grundlage für Lebensqualität, Selbstbestimmung und echte Unabhängigkeit.
Eckdaten im Überblick:
• Grundstück: 1.429 m²
• Wohnfläche aktuell ca.: 180 m² (ausbaufähig)
• Wohnhaus Baujahr: ca. 1914
• Stall & Scheune: Baujahr ca. 1955
• Dach Wohnhaus: Harzer Doppeldach von 2003
• Heizung: Gasheizung von 2004
• PV-Anlage: im Kaufpreis enthalten – Neuinstallation nach Übergabe
• Energiepotenzial: stromautark & einspeisefähig, ideal für Wärmepumpe / E-Mobilität
• Wasserleitungen: im Wohnhaus teilweise erneuert
• Strom: neuer Schaltkasten + neue Leitungen in Stall & Scheune
• Keller: Wohnhaus teilunterkellert
• Zustand: komplett geräumt und besenrein – bereit für Ausbau / Sanierung
Besondere Vorteile:
•Zukunftssichere Energieversorgung inklusive
• Ab Installation nahezu betriebskostenfreies Wohnen möglich
• Klassische Hofstruktur mit enormem Nutzungs- und Ausbaupotenzial
• Ideal für Wohnen, Mehrgeneration, Atelier, Landwirtschaft, Gewerbe oder Hobby
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ostharingen der Gemeinde Liebenburg, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohnlage mit ländlichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weiten Feldern und direkter Naturnähe – ideal für Menschen, die Ruhe, Freiheit und Raum zur Entfaltung suchen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur alltagsnah und gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen oder im nur wenige Minuten entfernten Liebenburg sowie in Salzgitter-Bad. Die Anbindung über die B6 und A36 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Braunschweig, Goslar, Salzgitter und Wolfenbüttel – perfekt auch für Berufspendler.
Die Lage bietet damit eine seltene Kombination aus ruhiger Dorfstruktur, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Selbstversorger, Tierhaltung, Homeoffice, oder Menschen, die bewusst den Wechsel aus dem urbanen Umfeld ins freie, selbstbestimmte Leben suchen.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
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