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Vermietete 1-Zimmer-ETW mit Balkon in Berlin-Wilmersdorf
Wohnung zum Kauf
10713 Berlin
- Objekt-Nr.
- 1547
- Käuferprovision
- 3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe. Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Hausgeld
- 194 €
- Wohnfläche
- ca. 39,6 m²
- Zimmer
- 1
- Etagen
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1978
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Vermietet
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1978
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 18, 2027
- Endenergieverbrauch
- 171 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2017-05-18
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1978 und verfügt über ca. 39,59 m² Wohnfläche.
Der Grundriss ist klar und funktional gegliedert. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 300 €. Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine kompakte Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis in einer etablierten Berliner Wohnlage suchen.
Die weitere Mietentwicklung richtet sich nach den gesetzlichen Voraussetzungen und den Bedingungen des bestehenden Mietverhältnisses. Vorhandene Objekt- und Mietunterlagen stellen wir Interessenten gerne zur individuellen Prüfung zur Verfügung.
ca. 39,59 m² Wohnfläche · 1 Zimmer · Erdgeschoss · Balkon · separate Küche · Einbauküche · Badezimmer · Kellerabteil · Baujahr 1978 · Gaszentralheizung · vermietet · NKM 300 € monatlich · Hausgeld 194 € monatlich.
Die Wohnung befindet sich am Hohenzollerndamm im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und damit in einer etablierten innerstädtischen Wohnlage mit guter Anbindung an die City West.
Das direkte Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viele Ziele des täglichen Lebens sind auf kurzen Wegen erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Für Freizeit und Erholung bietet der Volkspark Wilmersdorf großzügige Grünflächen und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Gleichzeitig sind der Kurfürstendamm und die City West gut erreichbar und erweitern das Umfeld um zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Berliner Stadtteile. Auch über das übergeordnete Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt.
Die Kombination aus innerstädtischer Lage, gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld in einem etablierten Berliner Stadtteil.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
– Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
– Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
– Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
– Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
– Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie
UNSER VERKÄUFER-SERVICE:
– Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software
– Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
– Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg
– Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten
UNSER EIGENTÜMER-SERVICE:
– Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung
– Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
– Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse – wir helfen gerne.
HINWEIS: Das Geldwäschegesetz (§2 Abs. 1 Nr.10 GwG) verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- & Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.