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Vielseitig nutzbare Praxis- oder Bürofläche auf ganzer Etage
Büro/Praxis zur Miete
38229 Salzgitter
- Objekt-Nr.
- 1466
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 4.013,50 €
- Warmmiete
- 5.513,50 €
- Nebenkosten
- 1.500 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 12.040,50
- Zimmer
- 11
- Bürofläche
- ca. 349 m²
- Etage
- 2
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.06.2026
- Bad mit
- Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes in Salzgitter-Lebenstedt erwartet Sie diese großzügige Büro- oder Praxisfläche, die sich über eine gesamte Etage erstreckt. Mit insgesamt 11 Zimmern bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die repräsentative und funktionale Räumlichkeiten suchen.
Die Fläche ist vollständig barrierefrei gestaltet und über einen vorhandenen Aufzug bequem erreichbar. Alle Bereiche sind ebenerdig zugänglich, sodass die Einheit auch für rollstuhlfahrende Mitarbeiter und Besucher uneingeschränkt erreichbar ist.
Der hochwertige antistatische Teppichboden sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima und ist ideal für den Einsatz von EDV-Geräten und empfindlicher Technik. Für die tägliche Nutzung stehen eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Büromaterialien oder Archivgut.
Die gepflegte Gesamtsubstanz des Objekts sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Fläche zu einer attraktiven Lösung für Ihr Unternehmen.
Salzgitter-Lebenstedt bietet Ihnen eine ausgezeichnete Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Als Stadtmitte von Salzgitter profitieren Sie hier von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel: Über die nahe gelegene Autobahn A39 sowie die gut ausgebauten Bundesstraßen erreichen Sie die Städte Braunschweig, Wolfsburg und Hannover in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – zahlreiche Buslinien verbinden Lebenstedt zuverlässig mit allen Stadtteilen Salzgitters sowie den umliegenden Regionen.
Familien schätzen das breite Angebot an Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist in der Nähe gewährleistet, mit Arztpraxen, Apotheken und dem Klinikum Salzgitter in der Umgebung.
Für Freizeit und Erholung sorgen weitläufige Grünflächen, Parks und der beliebte Salzgittersee, der in wenigen Minuten erreichbar ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet – vom Schwimmen und Radfahren bis hin zu gemütlichen Spaziergängen in der Natur.
Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
– Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
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– Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
– Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie
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– Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten
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– Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse – wir helfen gerne.
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